Em encontro promovido pelo Núcleo Imobiliário da Acic na noite da terça-feira (15), no Hotel Laghetto Viverone em Canela, quase uma centena de empresários do setor de imóveis, da construção civil e da arquitetura, além de canelenses preocupados com os rumos da expansão do município, conheceram o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Canela.
O engenheiro Marcos Zimmerman, coordenador do Conselho do Plano Diretor de Canela, abriu a apresentação lembrando a extensão e complexidade do trabalho. Seguiram-se as apresentações dos detalhes do Plano, a cargo do secretário municipal de Meio Ambiente e Urbanismo, Carlos José Frozi, e pelos arquitetos e urbanistas do Departamento de Urbanismo Carina Rodolfo Boeira Rizzo, Elisabeth Queiroga e Geraldo Noll de Castro.
Os profissionais apresentaram as principais alterações propostas em relação ao atual Plano Diretor, que data de 2012. A nova minuta foi elaborada depois de contratados técnicos da Fundação Luiz Englert; após, o documento passou por análises de diferentes departamentos, conselhos municipais e da Assessoria Jurídica da Procuradoria-Geral do Município.
A nova organização do território
Está sendo proposta uma nova organização territorial de Canela, com a divisão do município em macrozonas, Unidades de Gestão e Planejamento Ambiental e Unidades de Vizinhança, além da atualização das áreas de uso do solo e dos parâmetros urbanísticos.
Também foi detalhado o Sistema de Gestão do Plano Diretor, o Sistema de Avaliação e Monitoramento do Desempenho Territorial, o Estudo de Viabilidade Urbanística e Ambiental e o Estudo de Impacto de Vizinhança. Esses instrumentos acompanharão o desenvolvimento urbano e ambiental e avaliarão os impactos de novos empreendimentos e atividades. O trabalho realizado também focou na criação do IPTU Verde e do Selo Verde, nos instrumentos de gestão da política urbana, nas regras para aprovação de projetos, no regime urbanístico, nas dimensões das edificações, nas atividades especiais de grande porte e nos equipamentos turísticos em altura.
Foram apresentadas as novas diretrizes referentes ao parcelamento do solo, aos condomínios de lotes, condomínios edilícios e loteamentos, com os percentuais destinados ao solo público e às áreas de uso comum.
Os projetos em andamento
A apresentação ainda explicou como deverão ser tratados os processos administrativos e projetos que estiverem em andamento no período de transição quando a nova legislação entrar em vigor. Os presentes à apresentação deixaram questões por escrito, que serão respondidas. Perguntas sobre o novo Plano Diretor podem ser encaminhadas aos e-mails aprovacao@canela.rs.gov.br e cmp@canela.rs.gov.br.
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